2、住房要求：拟交易住房产权清晰，未被查封或设立居住权，除卖方贷款抵押外无其他抵押，且符合住建部门资金监管条件。贷款银行：涉及商业贷款（含组合贷款）时，银行需纳入成都市住建部门“带押过户”和资金监管服务名单，如建行、工行、农行、中行等。卖方贷款状态：未结清贷款当前未逾期，且贷款银行同意“带押过户”并配合办理手续。购房合同：需通过住建部门资金监管系统签订，明确“监管方式”为“贷款资金监管”、“是否带押过户”为“是”。二、申请主体要求
3、买方条件：具有完全民事行为能力，未满法定退休年龄（男性未满63周岁、女性未满58周岁）。
4、公积金账户状态正常，单位职工需连续缴存6个月以上且申请当月与最近缴存月份间隔不超过2个月；灵活就业人员需缴存满6个月。
5、无公积金贷款余额，信用良好，具备还款能力，并能提供成都公积金中心认可的担保。
6、区域范围：住房需位于成都市已开展存量房交易贷款资金监管服务的区域，如高新区、锦江区等，后期覆盖范围以住建部门公布为准。三、政策优势
7、流程简化：无需卖方提前结清贷款，可直接完成过户、抵押变更及新贷款发放。资金安全：通过住建部门资金监管系统，确保交易资金安全。成本降低：买方首付款可在贷款审批通过后支付，卖方无需筹集资金结清贷款。四、办理流程
8、买卖双方咨询公积金中心并准备材料，如身份证、户口簿、购房合同、首付款凭证等。公积金中心审核后签订借款合同。完成存量房网签备案、核税纳税、转移登记及抵押变更。公积金中心发放贷款，结清卖方贷款后划转剩余资金。五、注意事项
9、若卖方贷款为组合贷款，需提前结清商业贷款或公积金贷款部分后方可办理。买方公积金贷款额度需不低于卖方未结清贷款本息合计额。政策依据来源于成都市住建局、公积金中心等部门发布的通知及办事指引，具体执行以最新官方文件为准。
二、2026年成都市新都区网上预约结婚登记需要户口吗
1、，政策意义与便利性取消户口簿要求后 2026年成都市新都区网上预约结婚登记无需提供户口簿，但需注意以下关键信息：
2、政策依据与核心要求根据2025年5月10日起实施的新修订《婚姻登记条例》，成都市已全面推行婚姻登记“全国通办”制度。该政策明确取消了户口簿作为结婚登记的必备材料，转而以居民身份证为核心凭证。这一调整旨在简化流程、提升效率，并适应人口流动常态化背景下的登记需求。
3、网上预约与现场办理的衔接预约阶段：网上预约系统可能要求填写户籍地址等信息，但此步骤仅为信息采集，不要求上传或提交户口簿原件或复印件。现场办理：实际登记时，双方需携带居民身份证原件，并签署《无配偶及非直系血亲关系声明书》。身份证需在有效期内且信息与预约时填写内容一致，否则可能影响登记进度。特殊情况与注意事项材料一致性：若预约时填写的户籍地址与身份证地址存在差异（如户籍迁移未更新身份证），建议提前至公安机关更新身份证信息，避免因信息不符被要求补充材料。政策延续性：2026年作为政策实施后的第二年，若无新修订或地方性补充规定，上述要求预计保持稳定，但可提前通过“天府通办”APP或成都市民政局官网查询最新公告。辅助材料建议：虽户口簿非必需，但部分登记处可能建议携带以备核验特殊情况（如身份证信息异常），但此非强制要求。政策意义与便利性取消户口簿要求后，跨省、跨市登记的便利性显著提升。例如，户籍在四川省其他地市或外省的居民，仅需持身份证即可在成都市新都区完成登记，无需返回原籍办理户籍证明，真正实现“数据多跑路、群众少跑腿”。
一、2026年成都公积金带押过户政策
1、，跨市登记的便利性显著提升